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[公告]四川长虹:电器股份有限公司、创新投资有限公司拟以股权出资所涉及的北京长虹科技有限责任公司股东全部权益价值评估报..

发布日期:2017-5-28 上午 09:12:03 浏览:89

四川长虹电器股份有限公司、四川长虹创新投资有限公司

拟以股权出资所涉及的北京长虹科技有限责任公司

股东全部权益价值

评估报告

天源评报字[2015]第

0412号

天源资产评估有限公司

二○一五年十一月三十日

北京长虹科技有限责任公司股东全部权益价值评估报告·声明

目录

注册资产评估师声明······································································································

2

摘要··································································································································

3

评估报告··························································································································

6

一、委托方、产权持有者、被评估单位和其他评估报告使用者······················

6

二、评估目的··········································································································

8

三、评估对象及评估范围······················································································

8

四、价值类型及其定义··························································································

9

五、评估基准日······································································································

9

六、评估依据········································································································

10

七、评估方法········································································································

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八、评估程序实施过程及情况············································································

17

九、评估假设········································································································

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十、评估结论········································································································

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十一、特别事项说明····························································································

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十二、评估报告使用限制说明············································································

24

十三、评估报告日································································································

24

天源资产评估有限公司

北京长虹科技有限责任公司股东全部权益价值评估报告·声明

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪

守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述

的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。但评估结论不应当

被认为是对评估对象可实现价格的保证。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章

确认;保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,并恰当使用评估报告是委托

方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当

事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对

评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,但对评估对象法律权属确

认或发表意见不属于我们的执业范围。

五、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产、负债履行了必要的核

实程序,对固定资产等实物资产作了实地查勘(在未借助任何质量检测仪器的条件

下),并对勘察的客观性、真实性、公正性负责,但我们不承担对房屋建筑物、设

备的潜在缺陷、存货的质量进行鉴定的责任。

六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条

件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特

别事项说明及其对评估结论的影响。

七、我们具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估

报告中披露的运用评估机构或专家的工作外,评估过程中没有运用其他机构或专

家工作成果。

天源资产评估有限公司

北京长虹科技有限责任公司股东全部权益价值评估报告·摘要

摘要

天源资产评估有限公司接受四川长虹电器股份有限公司、四川长虹创新投资

有限公司的委托,根据有关法律法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产

基础法和收益法,按照必要的评估程序,对四川长虹电器股份有限公司、四川长

虹创新投资有限公司拟以股权出资所涉及的北京长虹科技有限责任公司股东全部

权益在

2015年

10月

31日的市场价值进行了评估。现将评估情况摘要如下:

一、委托方:四川长虹电器股份有限公司(以下简称:长虹股份公司)

四川长虹创新投资有限公司(以下简称:长虹创投公司)

二、被评估单位:北京长虹科技有限责任公司(以下简称:北京长虹公司)

三、评估目的:长虹股份公司拟以所持有北京长虹公司

99股权、长虹创投公

司拟以所持有北京长虹公司

1股权进行出资,本次评估系为该经济行为提供北京

长虹公司股东全部权益的价值参考依据。

四、评估对象及评估范围

评估对象为北京长虹公司的股东全部权益价值,评估范围为该公司申报的全部

资产及负债,包括流动资产、非流动资产(投资性房地产、固定资产)、递延所得税

资产和负债(流动负债和非流动负债)。评估基准日账面资产总额

310,018,476.12

元,账面负债总额

10,214,362.50元,所有者权益

299,804,113.62元。

五、价值类型:市场价值

六、评估基准日:2015年

10月

31日

七、评估方法:资产基础法和收益法

八、评估结论

本次评估选取资产基础法的评估结果作为评估结论。在本报告揭示假设前提下,

北京长虹公司股东全部权益在评估基准日评估结论为

54,382.94万元,具体如下:

委托评估资产账面价值

31,001.86万元,评估价值

55,404.38万元,评估增

24,402.52万元,增值率为

78.71;

委托评估负债账面价值

1,021.44万元,评估价值

1,021.44万元,无评估增减

值;

委托评估的股东权益账面价值为

29,980.42万元,评估价值为

54,382.94万元,

评估增值

24,402.52万元,增值率为

81.39。(详见下表)

天源资产评估有限公司

北京长虹科技有限责任公司股东全部权益价值评估报告·摘要

评估结果汇总表

金额单位:人民币万元

项目

账面价值评估价值增值额增值率

abc=b-ad=c/a×100

流动资产

4,473.104,474.421.320.03

非流动资产

26,528.7650,929.9524,401.5291.98

其中:投资性房地产

21,491.5348,587.3127,095.78126.08

固定资产

5,036.902,342.64-2,694.26-53.49

递延所得税资产

0.33

资产总计

31,001.8655,404.3824,402.5278.71

流动负债

1,021.441,021.44

非流动负债

0.000.00

负债合计

1,021.441,021.44

所有者权益(净资产)29,980.4254,382.9424,402.5281.39

九、特别事项说明

1.固定资产中沈阳市沈北新区蒲河大道

888号西五区

22号、23号办公楼,《房

屋所有权证》证号为:沈房权证蒲河新城字第

n260049127、沈房权证蒲河新城字

n260049128号;用地性质为工业用地,因开发商—东北总部基地开发建设有限

公司未对项目大产权土地进行分割,故北京长虹公司尚未取得该宗地的《土地使

用证》;

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